Bezugsfertige Büro-Etagen

in exponierter Stadtlage.

Grundrisse

EG
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
5.OG
UG

Einziger Solitär unter allen Mietflächen


Die einzige Mietfläche, die nicht mit anderen Mieteinheiten verbunden ist, sondern über einen separaten Eingang erschlossen wird
Kleinste Mieteinheit im Objekt: ca. 195 m²
Eigener Sanitärbereich, eigene Teeküche
Flächenaufteilung kann leicht variiert werden
Zusätzliche Lager- oder Archivflächen im Kellergeschoss verfügbar
Aussichten: Hachestraße und Innenhof

Eine ganze Vorderhausetage


Diese Mietfläche liegt über der Mietfläche im Erdgeschoss, ist jedoch mehr als doppelt so groß: ca. 471 m²
Der Zugang erfolgt über das Haupttreppenhaus im Haupteingang mit dem Personenaufzug oder vom Parkplatz im Hof
Eigener Sanitärbereich, eigene Teeküche
Zusätzliche Lager- oder Archivflächen im Kellergeschoss verfügbar
Aussichten: Hachestraße, An der Reichsbank, zum Hof
Flächenaufteilung kann leicht variiert werden

„Siamesische Zwillinge“ eine Einheit, aber teilbar


Ihre „Beletage“: die Gesamtmietfläche beträgt ca. 1.222 m²
Die Alternative: Aufteilung in zwei Miet­einheiten ca. 743 m² und ca. 479 m²
Auf der Fläche sind als Großraumbüros und ein großzügiger Personal-Aufenthaltsraum mit Teeküche vorhanden
Beide Flügel verfügen über jeweils eine Sanitäreinheit
Zugang über das Haupttreppenhaus mit Personenaufzug oder über den Parkplatz (Nebentreppenhaus des Nebeneingangs)
Zusätzliche Lager- oder Archivflächen im Kellergeschoss verfügbar
Aussichten: An der Reichsbank, Hachestraße, zum Hof

Größte zusammen­hängende Nutzfläche auf einer Etage


Großzügige Gesamtfläche: ca. 1.347 m²
Flächenteilung ebenfalls möglich: ca. 865 m2 und ca. 482 m²
Beide Flügel verfügen über jeweils eine Sanitäreinheit.
Zugang über Haupttreppenhaus mit Personenaufzug oder über Parkplatz (Nebentreppenhaus des Nebeneingangs).
Zusätzliche Lager- oder Archivflächen im Kellergeschoss verfügbar
Aussichten: An der Reichsbank, Hachestraße, zum Hof

Hier haben Sie das Sagen!


Diese Mietfläche befindet sich im Gebäudeteil Hachestraße.
Unteilbare Mietfläche: ca. 468 m²
Zugang über das Haupttreppenhaus mit Personenaufzug oder vom Parkplatz
Eigener Sanitärbereich, eigene Teeküche
Zusätzliche Lager- oder Archivflächen im Kellergeschoss verfügbar
Aussichten: Hachestraße und Innenhof
Kompakte Büroeinheit mit vielen separaten Arbeitsplätzen

Ihr Platz „im Himmel“


Diese Mietfläche befindet sich im Gebäudeteil Hachestraße.
Unteilbare Mietfläche: ca. 474 m²
Zugang über das Haupttreppenhaus mit Personenaufzug oder vom Parkplatz
Eigener Sanitärbereich, eigene Teeküche
Zusätzliche Lager- oder Archivflächen im Kellergeschoss verfügbar
Aussichten: Hachestraße, zum Hof

Platz für Technik, Geräte-Depot, Materiallager und Archiv


Diese Mietfläche befindet sich unter dem Gebäude und dem Innenhof.
Verfügbare Lagerflächen: ca. 700 m²
Der Zugang erfolgt über das Haupttreppenhaus im Haupteingang mit dem Personenaufzug und Lastenaufzug. Zugang auch vom Parkplatz im Hof möglich
Im Sanitärtrakt können Radfahrer­duschen eingebaut werden

Allgemeine technische Details, die Sie als Mieter interessieren

Vom Archiv bis unters Dach

Nutzen Sie unterschiedliche Möglichkeiten nach Ihrem spezifischen Bedarf

Jeder Mietbereich verfügt über separate Sanitärbereiche und Fernwärme-Versorgung

Die Verkabelung verläuft in allen Mieteinheiten in Fensterbankkanälen

CAT-5-Bestandskabel können vom Mieter übernommen und angepasst werden

Beleuchtungsstärken:
Büros 500 Lux Flure 150 Lux Lager 200 Lux

Sonnenschutz innen liegend, manuell bedienbar, an allen Fenstern (außer Rolltore bzw. Nordfassade)

Die Belüftung erfolgt für alle Büro-, Neben- und Sanitärräume über Fenster

Innen liegende Lagerräume im 1. bis 5. Obergeschoss werden mittels mechanischer Entlüftung über ein zentrales Abluftgerät auf dem Dach sowie durch Zugluft über Nachstromöffnung an den Türen belüftet

Decken in den Büroräumen: abgehängte Decken mit Beleuchtung und in Flure, Sanitärbereichen und Nebenflächen Gipskartondecken